Налог на имущество физлиц в 2025 году — комментарий Дмитрия Желнина

РБК Недвижимость выпустил разбор по налогу на имущество физлиц: платить его нужно ежегодно до 1 декабря, причём в 2025 году — за 2024-й. Если срок пропустить, с 2 декабря начнут начислять пени; при длительной неуплате возможны и штрафы.

Налог начисляют на объекты из перечня НК РФ: квартиры, дома, комнаты, гаражи, машино-места, недострои, единые недвижимые комплексы и другие здания/помещения. Платит собственник — даже если объект пустует или вы живёте в другом городе. Если собственник — ребёнок, налог за него уплачивают законные представители; с 14 лет — возможно исполнение обязанности самим ребёнком, но с письменного согласия представителей (это как раз поясняет Дмитрий Желнин).

Ставки зависят от вида объекта и кадастровой стоимости. В материале приведены базовые уровни и отдельно отмечено изменение для «дорогих» объектов: с 2025 года выросли предельные ставки для недвижимости и земли с кадастровой стоимостью свыше 300 млн руб.

Ещё один важный момент — кадастровая переоценка. РБК пишет, что в 2025 году уведомления придут с учётом переоценки 2023 года (пример — рост кадастровой стоимости в Москве в среднем на 21%). Дмитрий Желнин также поясняет периодичность ГКО: в большинстве регионов — раз в четыре года, а в городах федерального значения — раз в два года, и как это «доедет» до налогов.

Практический вывод простой: налог считает ФНС, но собственнику полезно понимать логику расчёта и проверять уведомление — ошибки тоже встречаются.